Woonoppervlakte
Circa 90 m²
Inhoud
Circa 283 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Vliestroom 15

2401 VA, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Zeer ruim 4-kamerappartement met royaal balkon met uitzicht op een groenvoorziening

BIEDEN VANAF € 239.500,- K.K. LET OP: Deze woning is VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD FINANCIERING. Er worden GEEN bezichtigingen meer gepland.

Bekijk de woning op: vliestroom15 nl

Ruim en sfeervol 4-kamerappartement op de 1e verdieping, compleet met een royaal balkon van maar liefst 16 vierkante meter. Met circa 90 vierkante meter vloeroppervlak biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte en een ideale ligging.

Pluspunten van dit appartement:
• zeer groot balkon
• lift aanwezig
• uitzicht op veel groen vanaf het balkon
• boiler (leeftijd 2015)
• nette badkamer en separate toilet
• centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (N207 op steenworp)
• voldoende parkeergelegenheid voor de deur

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging is hier alvast een idee van de indeling:

Begane grond
via de afsluitbare entree met postbussen en bellentableau, betreed je een goed onderhouden complex met toegang tot liften en het trappenhuis. De inpandige berging van ca. 7 m² voorzien van elektra biedt extra gemak voor opslag.

Appartement
Op de eerste verdieping: De royale woonkamer, met neutrale wanden en een plavuizen vloer, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer geeft toegang tot het woningbrede balkon op het oosten, waar je 's ochtends kunt genieten van de opkomende zon.

De keuken
aan de voorzijde gelegen, is eenvoudig maar netjes en biedt voldoende ruimte voor een grote keukenopstelling. Badkamer en separate toilet.

De badkamer en separaat toilet
De hal leidt je verder naar de inpandige badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en plaats voor wasmachine en droger. De badkamer is van goede kwaliteit en afwerking evenals de toilet. Deze nette toiletruimte is separaat van de badkamer en is voorzien van een fonteintje.

3 ruime slaapkamers
Aan de balkonzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één als royale masterbedroom is ingericht. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim opgezet en voorzien van een vaste bureau-opstelling (deze blijft achter in de woning). Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden
• het ruime balkon op het oosten
• grotendeels dubbele beglazing
• Dit complex heeft een lift
• blokverwarming
• een boiler voor warmwater
• berging op de begane grond met elektra
• voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex
• gunstige locatie ten opzichte van winkels en diverse voorzieningen

Omgeving
Als kers op de taart maakt de ideale ligging van het complex deze woning nog aantrekkelijker. Uitvalswegen naar grote steden zijn eenvoudig bereikbaar, het winkelcentrum "De Herenhof" ligt schuin tegenover evenals de bushalte (loopafstand).

De VVE
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 276,= per maand (incl. stookkosten á 74,= per maand)

Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan je bezoek vandaag nog!

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

In de koopakte zal een standaard asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
283 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Wastafelmeubel, walk in douche, wasmachine aansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
25-01-2024
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gas boiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, nabij winkelcentrum, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 25-01-2024

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,64% - Venn Hypotheek - NHG


4,09% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - AEGON Hypotheken - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.36% met NHG) is gecontroleerd op 02-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Balans en resultaat_MVGM Vliestroom 15

BodemloketRapport (46)

Energielabel G_vliestroom 15

Jaarrekening VVE_vliestroom 15

Kadastrale kaart - Oudshoorn C 9228

NL.IMRO.0484.01alphenstad-VA03 (5)

Notulen_Algemene_ledenvergadering_23-03-2023

Notulen_Vergadering_van_eigenaars_19-04-2022

Roerende zakenlijst Vliestroom 15_2024-02-12_110241

Splitsingsakte 4 maart 2002 vliestroom 3-225

VLIESTROOM 15_Eigendomsinformatie - Oudshoorn C 9406 A121

Vragenlijst vliestroom 15_Document_2024-02-12_111312

WOZ-Waardeloket - Vliestroom 15, Alphen aan den Rijn

Meetrapport Vliestroom 15, Alphen aan den Rijn

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
33%
Woningen tussen 1975 en 1985
26%
Woningen tussen 1985 en 1995
31%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Gemiddelde WOZ waarde
€ 252.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Adressen per km²
1939
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2401 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

Vliestroom 15, Alphen Aan Den Rijn

€ 239.500 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.